為了維護本社區(qū)的和諧秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，特制定以下最新的業(yè)主公約范本，本公約是業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則，旨在規(guī)范業(yè)主的行為，提高社區(qū)的整體居住環(huán)境。

業(yè)主公約的重要性

業(yè)主公約是業(yè)主共同制定、共同遵守的規(guī)章制度，具有以下重要性：

1、維護社區(qū)秩序：通過規(guī)范業(yè)主行為，保障社區(qū)的和諧穩(wěn)定，減少糾紛和沖突。

2、保障業(yè)主權(quán)益：明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。

3、促進(jìn)物業(yè)可持續(xù)發(fā)展：通過規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)的使用價值，實現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（一）總則

1、本公約適用于本社區(qū)的所有業(yè)主及物業(yè)使用人。

2、業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本社區(qū)的管理規(guī)定。

（二）物業(yè)管理

1、業(yè)主應(yīng)積極參與物業(yè)管理，共同維護社區(qū)環(huán)境。

2、業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的使用功能，如需改動需征得其他業(yè)主及物業(yè)公司的同意。

3、業(yè)主應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費、維修基金等費用。

4、業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)工作，共同維護物業(yè)的完好。

（三）鄰里關(guān)系

1、業(yè)主應(yīng)和睦相處，互相尊重，共同維護鄰里關(guān)系。

2、業(yè)主應(yīng)遵守噪聲控制規(guī)定，不得影響他人的正常生活。

3、業(yè)主應(yīng)按規(guī)定停放車輛，不得占用公共道路、綠地等。

（四）公共設(shè)施

1、業(yè)主應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞、占用或改變其用途。

2、公共設(shè)施使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。

3、公共設(shè)施損壞應(yīng)及時向物業(yè)公司報修，確保及時維修。

（五）裝飾裝修

1、業(yè)主進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。

2、裝飾裝修需提前告知物業(yè)公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3、禁止擅自拆改承重結(jié)構(gòu)、破壞保溫層等行為。

（六）寵物管理

1、業(yè)主飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本社區(qū)的規(guī)定。

2、寵物不得影響他人正常生活，不得污染環(huán)境。

3、寵物需按規(guī)定進(jìn)行免疫、登記等手續(xù)。

（七）其他規(guī)定

1、禁止非法出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)。

2、禁止占用公共區(qū)域晾曬衣物、堆放雜物等。

3、禁止擅自搭建、改建建筑物或構(gòu)筑物。

4、禁止擅自占用公共綠地種植農(nóng)作物等。

5、其他需要約定的事項，可在本公約中補充。